Tu propiedad en República Dominicana, gestionada de principio a fin

Cobramos el 18 % de los ingresos por reserva, sin cuota mensual fija: si tu propiedad no genera reservas ese mes, no pagas nada. Esa comisión incluye la publicación y optimización en Airbnb y Booking, la gestión de precios dinámicos, la atención al huésped 24/7 en varios idiomas, el check-in y el check-out, la coordinación de incidencias y el acceso al portal del propietario con informes en tiempo real. La limpieza y el mantenimiento ligados a cada estancia los paga el huésped, no salen de tu bolsillo. El alta y la puesta a punto no se cobran aparte, y la sesión de fotografía profesional va incluida: no pagas nada por adelantado.

No. No hay permanencia ni penalización por marcharse. Solo te pedimos dos cosas, y son independientes entre sí: que nos avises con treinta días de antelación, y que las reservas ya confirmadas se respeten al precio al que se vendieron, aunque caigan más allá de esos treinta días. Nos ocupamos de ellas hasta la última, o te las traspasamos con todos los datos de cada huésped: quien ya ha pagado su viaje no se queda a medias por una decisión que no era suya. Lo decimos porque nos parece la única postura honesta cuando el propietario vive a miles de kilómetros y no puede venir a comprobar cómo trabajamos: si el servicio es bueno, no hace falta atarte, y si no lo es, un contrato no debería ser lo que te retenga. Tus anuncios, tus fotografías y tu historial de reservas son tuyos y te los llevas contigo.

No. Vivir fuera del país es precisamente el motivo por el que existe Caribe Host. Trabajamos con propietarios que residen en Europa y en Norteamérica y que no pueden ocuparse de su propiedad desde otro continente. Nuestro equipo está sobre el terreno en Punta Cana y Miches: recibe a los huéspedes, coordina la limpieza entre estancias, resuelve las averías con proveedores locales y responde consultas a cualquier hora. Tú no necesitas viajar ni tomar decisiones operativas del día a día: sigues la ocupación, los ingresos, las limpiezas y las incidencias desde el portal del propietario, actualizado en tiempo real y desde cualquier huso horario.

En Punta Cana y en Miches, y solo en esas dos. Es una decisión deliberada: conocer un destino significa conocer sus edificios, sus reglamentos de comunidad, sus temporadas y sus proveedores de confianza. Preferimos hacerlo bien en dos sitios a anunciar que cubrimos todo el país sin que sea cierto. Punta Cana es un mercado maduro, con mucha rotación y competencia alta; Miches es un destino emergente, con estancias más largas y una oferta gestionada todavía escasa.

Los servicios ligados a cada estancia los asume el huésped, no el propietario. Es decir, la limpieza entre reservas, la lavandería y la reposición de amenities salen del cobro al huésped y no reducen tu liquidación. Lo que sí puede corresponderte son las reparaciones estructurales o las mejoras de la propiedad que no derivan del uso diario; en ese caso te lo consultamos y presupuestamos antes de ejecutar nada.

En Airbnb y Booking, que concentran la mayor parte de la demanda de estancia corta en la zona. Nos encargamos de crear y optimizar el anuncio, de la gestión de precios dinámicos según temporada y demanda, y de mantener el calendario sincronizado para que no haya reservas duplicadas entre plataformas.

La resolvemos nosotros, sin que tengas que buscar un proveedor a distancia ni coordinar nada desde otro país. Trabajamos con profesionales locales de electricidad, fontanería, aire acondicionado, piscina y jardinería, y supervisamos el trabajo sobre el terreno. Cuando un huésped reporta una avería, la incidencia queda registrada en el portal del propietario con su seguimiento y su fecha de resolución, así que puedes consultar el histórico de tu propiedad cuando quieras.

Sí. Reunimos la documentación de la propiedad, gestionamos el alta y nos aseguramos de que quede operando en regla antes de publicarla. La normativa de rentas cortas en República Dominicana está en revisión, así que preferimos no publicar aquí plazos ni requisitos concretos que puedan cambiar: te damos el detalle actualizado y verificado cuando hablemos de tu caso.